Milloin kattoremontti kannattaa tehdä? 7 merkkiä, että katto kaipaa remonttia
Katto suojaa rakennusta sateelta, lumelta, tuulelta ja muilta sääolosuhteilta. Siksi katon kunnosta kannattaa pitää huolta ennen kuin pienet vauriot muuttuvat laajemmiksi ongelmiksi.
Mutta mistä tietää, milloin pelkkä katon huolto tai korjaus riittää ja milloin on järkevämpi tehdä kattoremontti?
Kattoremontille ei ole yhtä tiettyä ikärajaa, joka sopisi kaikille katoille. Katon todellinen kunto riippuu muun muassa katemateriaalista, rakenteista, aiemmasta huollosta ja siitä, millaisille sääolosuhteille katto on vuosien aikana altistunut.
Tässä artikkelissa käymme läpi 7 merkkiä, joiden perusteella katon kunto kannattaa tarkistuttaa ja kattoremontin tarve arvioida.
Milloin kattoremontti on ajankohtainen?
Kattoremontti voi tulla ajankohtaiseksi silloin, kun katon vauriot ovat laajoja, katemateriaali on tullut käyttöikänsä päähän tai katon rakenteissa havaitaan ongelmia, joita yksittäisillä korjauksilla ei enää ole järkevää ratkaista.
Toisaalta vanhakaan katto ei automaattisesti tarkoita, että se pitäisi uusia. Esimerkiksi konesaumatun peltikaton tekniseen käyttöikään vaikuttavat merkittävästi huolto, kunnossapito ja olosuhteet.
Siksi katon kunto kannattaa arvioida kokonaisuutena.
1. Katossa on toistuvia vuotoja
Yksi selkeimmistä merkeistä katon ongelmista on veden pääseminen rakenteisiin.
Jos katto vuotaa toistuvasti, pelkkä vuotokohdan paikkaaminen ei välttämättä ratkaise ongelmaa pysyvästi. Vuodon syy kannattaa selvittää, sillä vesi voi päästä rakenteisiin esimerkiksi katteen, läpivientien, saumojen tai pellitysten kautta.
Erityisesti toistuvat vuodot ovat syy tarkistuttaa katon kokonaiskunto.
Jos vuotoja alkaa esiintyä useissa kohdissa tai korjauksia joudutaan tekemään jatkuvasti, voi olla aiheellista arvioida, olisiko laajempi kattosaneeraus järkevämpi ratkaisu.
2. Katemateriaali on selvästi kulunut tai vaurioitunut
Katon näkyvät vauriot ovat toinen tärkeä merkki.
Katteessa voi olla esimerkiksi:
- halkeamia tai murtumia
- rikkoutuneita kohtia
- irronneita tai vaurioituneita kattotarvikkeita
- kuluneita saumoja
- ruostetta tai korroosiota
- vaurioituneita pellityksiä
- puutteita läpivienneissä
Yksittäinen vaurio ei vielä tarkoita, että koko katto pitäisi uusia. Pienet vauriot voidaan usein korjata, jos muu katto ja sen rakenteet ovat hyvässä kunnossa.
Jos vaurioita on kuitenkin paljon tai ne ovat laajasti levinneet, kannattaa katon korjaamisen sijaan arvioida myös kattoremontin tarve.
3. Katto on vanha eikä sen kuntoa ole tarkistettu pitkään aikaan
Katon ikä yksin ei ratkaise remontin tarvetta, mutta vanhan katon kunto kannattaa selvittää säännöllisesti.
Erityisesti silloin, jos katon huoltohistoriaa ei tunneta tai kattoa ei ole tarkastettu pitkään aikaan, kuntotarkastus voi antaa tärkeää tietoa katon nykytilanteesta.
Säännöllinen tarkastus ja huolto auttavat havaitsemaan pienet ongelmat ennen kuin niistä muodostuu suurempia korjaustarpeita. Esimerkiksi konesaumatulle peltikatolle suositellaan säännöllistä huoltoa ja tarkastusta.
Vanhan katon kohdalla kannattaa tarkastaa ainakin katteen kunto, läpiviennit, pellitykset, sadevesien ohjautuminen sekä mahdolliset rakenteelliset vauriot.
Korjaus vai kattoremontti – kumpi on oikea ratkaisu?
Kattoremontti ei ole aina ensimmäinen ratkaisu.
Jos ongelma on paikallinen ja muu katto on hyvässä kunnossa, katon korjaaminen voi olla järkevin vaihtoehto. Jos taas vaurioita on useita, katteen käyttöikä on pitkällä tai myös katon alusrakenteissa on ongelmia, laajempi saneeraus voi olla kustannustehokkaampi ratkaisu pitkällä aikavälillä.
Siksi ennen remonttipäätöstä kannattaa selvittää katon todellinen kunto.
KR Katot Oy tekee kattotöitä, katon kuntotarkastuksia, vuotokorjauksia ja kattosaneerauksia Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Kauniaisissa ja muualla Uudellamaalla.
Tutustu myös:
Kattotyöt Helsingissä
4. Vesi jää katolle tai sadevesien poistumisessa on ongelmia
Katon tehtävänä on ohjata sadevesi hallitusti pois rakenteista. Jos vettä jää toistuvasti seisomaan katolle tai sadevesijärjestelmä ei toimi kunnolla, ongelma kannattaa selvittää.
Tarkistettavia asioita ovat esimerkiksi:
- ovatko vesikourut ja syöksytorvet puhtaat
- pääseekö sadevesi poistumaan katolta normaalisti
- ovatko kattokaivot ja muut vedenpoistot toimivia
- onko katossa painumia
- onko vedenpoistossa tukoksia tai vaurioita
Myös sadevesijärjestelmien ja katon huolto kuuluu säännölliseen kunnossapitoon. Rakennustiedon ohjeistuksessa esimerkiksi konesaumakaton huoltoon kuuluu katon puhdistus, tarkastus ja tarvittavien pienten korjausten tekeminen säännöllisesti.
Jos vedenpoiston ongelmat johtuvat katon rakenteellisesta puutteesta tai vauriosta, pelkkä kourujen puhdistaminen ei tietenkään ratkaise ongelmaa.
5. Katon pellityksissä, saumoissa tai läpivienneissä on vaurioita
Katon läpiviennit, saumat ja pellitykset ovat kohtia, jotka kannattaa tarkistaa erityisesti silloin, jos rakennuksessa havaitaan kosteusjälkiä tai vuotoja.
Ongelma voi liittyä esimerkiksi:
- savupiipun pellityksiin
- ilmanvaihdon läpivienteihin
- kattoluukkuihin
- katon ja seinärakenteiden liittymiin
- saumoihin
- jiireihin
- räystäisiin
Yksittäinen vaurio voidaan usein korjata ilman koko katon uusimista. Jos vastaavia ongelmia on kuitenkin useita tai katon muut rakenteet ovat jo kuluneet, voi olla järkevää arvioida kattoremontin tarve kokonaisuutena.
6. Katon rakenteissa näkyy kosteuden tai lahon merkkejä
Katon ongelmat eivät aina näy suoraan katteen pinnassa.
Jos yläpohjassa tai muissa kattorakenteissa havaitaan kosteutta, lahovaurioita tai muita rakenteellisia ongelmia, katon kunto kannattaa selvittää perusteellisesti.
Rakenteiden kunto on tärkeä osa katon toimivuutta. Katon arvioinnissa voidaan joutua tarkastelemaan esimerkiksi kantavien rakenteiden kuntoa, katteen kiinnityksiä ja alusrakenteita.
Mitä aikaisemmin ongelma havaitaan, sitä paremmin voidaan arvioida, voidaanko se ratkaista rajatulla korjauksella vai tarvitaanko laajempaa saneerausta.
7. Kattoa joudutaan korjaamaan jatkuvasti
Jos kattoa korjataan vähän väliä, kannattaa pysähtyä miettimään kokonaisuutta.
Yksittäinen kattovuoto tai rikkoutunut kohta ei yleensä ole syy uusia koko kattoa. Jos korjaustarpeita kuitenkin tulee jatkuvasti ja katon eri osissa alkaa olla kulumaa, jatkuvien pienten korjausten sijaan voi olla järkevämpää selvittää kattoremontin kokonaiskustannus.
Tärkeää on verrata vaihtoehtoja: mitä maksaa nykyisen katon jatkuva korjaaminen ja mitä maksaisi katon saneeraus, jonka jälkeen katon käyttöä voidaan jatkaa suunnitelmallisesti.
Kattoremonttia ei kannata tehdä pelkän katon iän perusteella
Katon ikä on yksi huomioitava tekijä, mutta se ei yksin kerro, tarvitseeko katto remontin.
Hyvin huollettu ja hyväkuntoinen vanhempi katto voi olla edelleen käyttökelpoinen, kun taas huonosti huollettu tai vaurioitunut uudempi katto voi vaatia korjaustoimenpiteitä.
Siksi ennen kattoremonttipäätöstä kannattaa selvittää ainakin:
- katteen nykyinen kunto
- mahdolliset vuodot
- läpivientien ja pellitysten kunto
- sadevesien poistuminen
- alusrakenteiden kunto
- mahdolliset kosteus- ja lahovauriot
- aiemmin tehdyt korjaukset
- katon huoltohistoria
Kattoremontti vai katon korjaus?
Yksinkertaistettuna voidaan ajatella näin:
Katon korjaus voi olla järkevä ratkaisu, kun ongelma on paikallinen ja katon muu rakenne on hyvässä kunnossa.
Kattoremontti tai kattosaneeraus voi olla järkevämpi, kun vaurioita on laajasti, katteen kunto on heikentynyt tai myös katon rakenteissa on merkittäviä korjaustarpeita.
Ratkaisua ei kuitenkaan kannata tehdä pelkästään yhden oireen perusteella. Katon kunto kannattaa arvioida kokonaisuutena.
Milloin katto kannattaa tarkastuttaa?
Katto kannattaa tarkastuttaa erityisesti silloin, kun:
- katto vuotaa
- katteessa näkyy vaurioita
- katto on vanha eikä sen kuntoa tunneta
- rakennuksessa havaitaan kosteusjälkiä
- sadevesien poistumisessa on ongelmia
- kattoa on jouduttu korjaamaan useita kertoja
- suunnittelet kiinteistön myyntiä tai suurempaa remonttia
Säännöllinen huolto ja tarkastus voivat auttaa havaitsemaan ongelmat ajoissa. Katon kunnossapitoon kuuluu muun muassa puhdistaminen, tarkastaminen ja tarvittavien pienten korjausten tekeminen.
Yhteenveto
Kattoremontin tarvetta ei voi päätellä pelkästään katon iästä. Olennaisempaa on se, missä kunnossa kate, rakenteet, läpiviennit ja vedenpoisto ovat.
Toistuvat vuodot, laajat vauriot, rakenteiden kosteusongelmat ja jatkuvasti lisääntyvät korjaustarpeet ovat merkkejä siitä, että katon kokonaiskunto kannattaa selvittää.
Ajoissa tehty tarkastus voi auttaa löytämään ongelmat ennen kuin ne muuttuvat suuremmiksi ja kalliimmiksi korjauksiksi.
Tarvitsetko kattoremontin tai kattotöitä Helsingissä tai Espoossa?
Jos olet epävarma oman kattosi kunnosta, asiaa ei tarvitse ratkaista arvaamalla.
KR Katot Oy tekee kattotöitä, katon huoltoja, vuotokorjauksia ja kattosaneerauksia Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Kauniaisissa ja muualla Uudellamaalla.
Palveluihin kuuluvat esimerkiksi katon kuntotarkastukset, vuotojen syyn selvitys ja korjaus, kattosaneeraukset sekä muut vesikaton huolto- ja korjaustyöt.